Ten Oeverlaan 76

9744 GK Groningen

Verhandlungspreis

€ 289.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
102 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
B
Bouwjaar
1975

Beschreibung

NEUE WOHNGEWERKE?
Suchen Sie nach einer bequemen und geräumigen Familienwohnung in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohnumgebung? Entdecken Sie diese verbundenen Zwischenwohnung in Hoogkerk mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Garten im Südwesten. Die Wohnung ist ideal gelegen in der Nähe von Schulen, Spielplätzen, Geschäften und Ausfahrtstraßen, mit dem lebhaften Zentrum von Groningen nur 20 Minuten Fahrrad entfernt. Ideal für Familien und Anfänger.

Standort und Ausstattung
Kindfreundlich und ruhige Wohngegend in Hoogkerk
Winkels, Schulen und Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung
Spielplätze und Grünflächen in Laufdistanz
Ausgezeichnete Verbindung zu Abstellgleisen
Mit dem Fahrrad ca. 20 Minuten bis ins Stadtzentrum von Groningen

Einteilung:
ERDE:
Eingangshalle mit WC und Zugang zu einer geräumigen, eingebauten Nebenküche/Abstellraum (ca. 5 m²);"
Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Garten;
Halboffene, spielerisch gestaltete Küche mit Einbauküche (ca. 6 m²).

ERSTER STOCK:
Große Diele mit festen Schrank (ca. 7 m²);
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und zweitem WC (ca. 5 m²);
Drei Schlafzimmer mit ca. 12 m², 11 m² und 9 m²;
Größte Schlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank;"
Flügelschlag.

GARTEN:
Großer Hinterhof mit viel Privatsphäre (Stück Grundstück Dritter in Nutzung)
Hinterhof auf der Westseite;
Wartungsfreundlich angelegt;
Holzschuppen (ca. 5 m²).

PARKEN:
Kostenlose Parkmöglichkeit in der Straße.

STRENGE Punkte:
Etikett B;
Große Wohnung (ca. 102 m²);
Sonniger Hinterhof im Westen;
8 Solarpanels;
Dorfs Wohnen mit der Stadt in greifbarer Nähe;
Annahme in Verhandlung - schnelle Abgabe möglich.

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Eigenschaften

Vraagprijs € 289.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 13-05-2025
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 128 m²
Inhoud 420 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 52 m² (13,00 meter diep en 4,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Ten Oeverlaan 76, Groningen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Groningen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 13-05-2025

Jahres-Stromverbrauch

2550 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Groningen)

Gaskonsum pro Jahr

1180 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Groningen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 296.630

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.07% met NHG) is gecontroleerd op 10-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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